Жить в своём доме, на своей земле

Уникальный проект «Русская мечта» («Курганская область зовёт!»), инициированный губернатором Курганской области Вадимом Шумковым, с каждым годом становится всё более востребованным среди жителей области и других регионов. Проект реализуется в нашем регионе с 2019 года. Более 2000 семей Курганской области получили региональную субсидию на строительство и покупку жилья в рамках проекта. В числе ключевых мер поддержки – возможность получить до 1 млн рублей на строительство (приобретение) индивидуального жилого дома (ИЖД). Подробнее об этом – в нашей публикации.

Поддержка на строительство или приобретение индивидуальных жилых домов предоставляется для строительства ИЖД или приобретения нового ИЖД на территории Курганской области. Исключение – строительство или при-
обретение ИЖД на земельных участках, которые находятся в границах зон затопления, на территориях сильного подтопления – при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 метра в границах зон подтопления и (или) расположенных на территориях садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществ.

В период действия программы «Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области», которая вошла в проект «Русская мечта», с 2019 г. по настоящий момент в Шадринском округе предоставлено 99 субсидий (поддержки) на индивидуальное жилищное строительство.

Поддержка предоставляется для: строительства ИЖД площадью до 150 кв. м. включительно и если до даты принятия 
АО «Курганская ипотечно-жилищная корпорация» (КИЖК) решения о предоставлении поддержки не начаты работы по монтажу кровли, окон, дверей ИЖД, то есть возможно строительство с нулевого уровня;
приобретения нового ИЖД до 150 кв. м. включительно у застройщика – юридического лица либо индивидуального предпринимателя.

Ирина Тетерина, старший специалист АО «КИЖК» в Шадринске:
– Приобретённый или построенный индивидуальный жилой дом должен быть пригодным для постоянного проживания, электрифицирован, иметь, возможно автономные, водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение, в случае, если это предусмотрено проектом. При этом общая площадь дома в расчёте на каждого члена семьи не должна быть меньше учётной нормы общей площади жилого помещения, которая установлена органом местного самоуправления в конкретном муниципалитете. Для Шадринского муниципального округа эта норма – не менее 10 кв. м. на человека. Например, для семьи из четырёх человек – не менее 40 кв. м. и не более 150 кв. м.
Срок ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома со дня получения поддержки на строительство не должен превышать 36 месяцев. То есть построить дом нужно максимум за три года.

Кто может получить поддержку?
Граждане РФ, постоянно зарегистрированные по месту жительства на территории Курганской области:
семьи, в которых возраст каждого из супругов на дату подачи заявления на получение поддержки на строительство (приобретение) ИЖД не превышает 65 лет;
неполные семьи, состоящие из одного родителя, возраст которого на дату подачи заявления не превышает 65 лет, и одного и более детей, в том числе усыновлённых, в возрасте до 18 лет и (или) в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных организациях по очной форме обучения;
многодетные семьи (категория применяется при превышении 65-летнего возраста);
работники бюджетных организаций (медицинские работники медорганизаций государственной и муниципальной систем здравоохранения, расположенных на территории Курганской области; педагогические работники государственных и муниципальных образовательных организаций, расположенных на территории Курганской области) (категория применяется при отсутствии отношения к вышеперечисленным категориям в пунктах 1-3 или при превышении 65-летнего возраста), а также семьи, в которых один или оба супруга – работники бюджетных организаций (категория применяется при превышении 65-летнего возраста), сотрудники управления МВД России по Курганской области (при отсутствии отношения к вышеперечисленным категориям в пунктах 1-3);
работающие по трудовому договору или ведущие индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере АПК Курганской области (категория применяется при отсутствии отношения к вышеперечисленным категориям в пунктах 1-3 при превышении 65 лет). Граждане, ведущие ЛПХ, к такой категории не относятся;
работники предприятий оборонно-промышленного комплекса (ОПК), работающих в Курганской области, а также семьи, в которых один или оба супруга – работники предприятий ОПК (категория применяется при отсутствии отношения к вышеперечисленным категориям в пунктах 
1-3 или при превышении 65 лет).
Граждане РФ, зарегистрированные по месту жительства за пределами Курганской области, желающие сюда переселиться, работающие по трудовому договору или индивидуальные предприниматели, ведущие деятельность на территории Курганской области.
Соотечественники.
Граждане РФ, являющиеся членами казачьих обществ в РФ и ведущих деятельность в Курганской области.

Важно знать!
Поддержка на строительство (приобретение) ИЖД не предоставляется гражданину в случае, если он состоит на диспансерном учёте в связи с лечением от алкоголизма, наркомании, токсикомании, хронических и затяжных психических расстройств.

Каков размер?
Поддержка на строительство (приобретение) ИЖД предоставляется в размере:
не более 50% стоимости строительства (сметы, которая рассчитывается самостоятельно заявителем) ИЖД, но не более 700 тыс. руб. для городов Курган, Шадринск и села Кетово; не более 50% сметной стоимости строительства ИЖД или стоимости ИЖД, установленной договором купли-продажи, но не более 1 млн руб. – гражданам, представившим заявление и документы в АО «КИЖК» в срок с 1 сентября 2024 г. до 31 декабря 2024 г. включительно, на строительство (приобретение) ИЖД на территории Курганской области (исключение – города Курган, Шадринск, село Кетово). Для Шадринского округа сумма поддержки – не более 1 млн руб.
Напомним, по инициативе губернатора Вадима Шумкова сумма поддержки на строительство жилья с 1 сентября 2024 г. увеличена с  700 тыс. руб. до 1 млн руб. (на всей территории региона за исключением Кургана, Кетово и Шадринска).

– Эта мера поддержки коснётся наших земляков, кто строит дом для себя, а также работодателей в сфере АПК, которые будут строить дома для привлечения работников, – сообщил глава региона на своей странице «ВКонтакте».

ПОДДЕРЖКА на строительство (приобретение) ИЖД для членов казачьих обществ предоставляется в размере не более 50% стоимости приобретения вновь введённого в эксплуатацию ИЖД, но не более 1 млн руб.

ПОДДЕРЖКА на строительство (приобретение) ИЖД предоставляется гражданам при наличии собственных и (или) заёмных средств в размере не менее 30% стоимости (сметы) строительства ИЖД, стоимости приобретения вновь введённого в эксплуатацию ИЖД.

ПОДДЕРЖКА на приобретение дома перечисляется в полном объёме однократно, на строительство дома – двумя равными частями. Первая часть в размере 50% суммы предоставляемой поддержки (не более 350 тыс. руб. для городов, не более 500 тыс. руб. для сельской местности) не позднее 10 дней со дня принятия решения о её предоставлении. Вторая часть – оставшиеся 50% суммы предоставляемой поддержки перечисляется не позднее 15 дней со дня представления её получателем в АО «КИЖК» документов (не позднее, чем через 36 месяцев), подтверждающих регистрацию права собственности на ИЖД, а также страхование ИЖД от риска утраты (гибели) или повреждения.

Ирина Тетерина, старший специалист  АО «КИЖК» в Шадринске:
– Не позднее чем через 12 месяцев со дня получения первой части поддержки её получатель должен предоставить в АО «КИЖК» документы, подтверждающие целевое использование этих средств. То есть отчитаться финансовыми документами на приобретённые строительные материалы или полученные услуги по строительству.